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樓市回暖信號(hào)涌現(xiàn)熱點(diǎn)地區(qū)集中曬成績(jī)單

發(fā)布時(shí)間: 2024-11-13 09:49:00 來(lái)源: 中國(guó)證券報(bào)

  近期,包括深圳、蘇州、青島等地曬出樓市成交量“成績(jī)單”。從成交數(shù)據(jù)看,多個(gè)城市樓市成交量較為活躍,回暖信號(hào)較為明顯。

  在此之前,多地公布的10月份房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)顯示,熱點(diǎn)地區(qū)10月份呈現(xiàn)出較為明顯的“金十”特征。

  除了成交向好外,近期,發(fā)布樓市利好政策的城市也在不斷增多,其中不乏深圳、成都等地。

  多地曬樓市成績(jī)單

  11月12日,“深圳發(fā)布”微信公眾號(hào)發(fā)文,11月11日,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示,2024年第45周全市二手房(含自助)錄得2238套(以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑),環(huán)比增長(zhǎng)6.1%。從近期二手房市場(chǎng)走勢(shì)看,錄得量已連續(xù)5周單周超2000套,二手房市場(chǎng)的錄得量呈現(xiàn)高位企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

  蘇州樓市方面,11月12日,“蘇州發(fā)布”微信公眾號(hào)消息,蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),10月新房和二手房成交量雙雙增長(zhǎng)。蘇州市新建商品住房認(rèn)購(gòu)量環(huán)比增長(zhǎng)50%,二手房簽約量同比增長(zhǎng)66.8%。改善型購(gòu)房者出手意愿增強(qiáng),市場(chǎng)轉(zhuǎn)化率顯著提升。購(gòu)房者受益于政策利好,首付款和貸款利率的降低,推動(dòng)了住房消費(fèi)。四季度蘇州將新增60余個(gè)商品房項(xiàng)目,供應(yīng)房源8000余套,市場(chǎng)熱度有望持續(xù)。

  11月11日,“青島發(fā)布”援引相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月份青島房地產(chǎn)總成交量12265套,同比增長(zhǎng)15.2%。其中新房成交量5621套,同比增長(zhǎng)7.8%;二手房成交量6644套,同比增長(zhǎng)22.3%。10月份青島新房住宅各方面成交數(shù)據(jù)整體表現(xiàn)為“改善”需求,從面積來(lái)看,120平方米至150平方米住宅成交量最高。

  銷售數(shù)據(jù)創(chuàng)新高

  在此之前,多地公布的10月份銷售數(shù)據(jù)顯示,熱點(diǎn)地區(qū)10月份呈現(xiàn)“金十”特征。

  北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示,10月,北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)17367套,環(huán)比上漲30.8%,同比上漲63%。北京“9·30”樓市新政發(fā)布后,市場(chǎng)交易活躍度迅速提升,10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)19個(gè)月以來(lái)新高。

  深圳二手房市場(chǎng)則在10月份創(chuàng)下45個(gè)月新高。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2024年10月,深圳市二手房錄得8269套,環(huán)比增長(zhǎng)117.0%,同比增長(zhǎng)122.5%,創(chuàng)近45個(gè)月以來(lái)新高。反映出深圳“9·29”樓市政策效果顯著,消費(fèi)者信心回升明顯。

  住建部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,10月,商品房成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)大,從區(qū)域數(shù)據(jù)能看到變化的范圍。分城市看,很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。一線城市增長(zhǎng)最為明顯,新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%,二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過(guò)30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%。

  持續(xù)發(fā)布利好政策

  除了成交向好外,近期,發(fā)布樓市利好政策的城市也在不斷增多。

  貴州省貴陽(yáng)市住房公積金管理中心11月11日發(fā)布《住房公積金促進(jìn)貴陽(yáng)貴安房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的九條措施(征求意見稿)》。其中提出,提高住房公積金最高貸款額度,將公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元,多子女家庭由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元;支持住房公積金購(gòu)房首付款代際互助;支持提取住房公積金支付貴陽(yáng)貴安自住住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  成都高新區(qū)則明確購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼開始申領(lǐng),每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元到6萬(wàn)元不等。“成都發(fā)布”微信公眾號(hào)消息,11月11日9時(shí)起,成都高新區(qū)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼正式開始申領(lǐng)。在成都高新區(qū)新增購(gòu)買新建住宅的,單套建筑面積90平方米(含)以下的,每套補(bǔ)貼2萬(wàn)元云閃付專享紅包;90平方米至144平方米(含)的,每套補(bǔ)貼4萬(wàn)元云閃付專享紅包;144平方米以上的,每套補(bǔ)貼6萬(wàn)元云閃付專享紅包。在成都高新區(qū)新增購(gòu)買新建住宅項(xiàng)目地下車位的,新增購(gòu)買第1個(gè)補(bǔ)貼2000元云閃付專享紅包,在同一小區(qū)新增購(gòu)買第2個(gè)及以上的,每個(gè)補(bǔ)貼4000元云閃付專享紅包。同一地址,視為同一小區(qū)。

  深圳公積金中心11月11日發(fā)文,擬提高深圳市公積金貸款最高額度,加大對(duì)繳存職工的利息補(bǔ)貼力度。職工個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款,最高額度由現(xiàn)行的50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元;家庭共同申請(qǐng)公積金貸款,最高額度由現(xiàn)行的90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。

  深圳公積金中心發(fā)文顯示,若職工同時(shí)符合多種上浮情形,上浮比例可以累加。多子女家庭購(gòu)買保障性住房,最高額度可以上浮60%;多子女家庭購(gòu)買首套住房,最高額度可以上浮80%;若同時(shí)滿足以上三種上浮情形,最高額度則可以上浮100%,即職工個(gè)人申請(qǐng)最高可貸120萬(wàn)元,家庭共同申請(qǐng)最高可貸220萬(wàn)元。

(責(zé)編: 王東 )

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