21日發(fā)布的《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國式現(xiàn)代化的決定》提出,加快建立租購并舉的住房制度,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
決定提出,加大保障性住房建設(shè)和供給,滿足工薪群體剛性住房需求。支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。
“構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。加大保障性住房建設(shè)和供給,完善住房供應(yīng)體系,更好滿足剛性和改善性住房需求,是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容?!弊》砍青l(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任浦湛說。
“此次部署的房地產(chǎn)發(fā)展改革路徑,指向明晰、重點(diǎn)突出,為我國房地產(chǎn)在新舊模式轉(zhuǎn)換之際作出頂層政策設(shè)計(jì)。房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展將為中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展積蓄新動(dòng)能,為建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的‘好房子’提供有力支撐?!逼终空f。
決定強(qiáng)調(diào)充分賦予各城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán),因城施策,允許有關(guān)城市取消或調(diào)減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。
浦湛表示,多部門打出金融、土地、存量商品住房消化等政策“組合拳”,各地結(jié)合本地實(shí)際適時(shí)優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策,政策效應(yīng)逐漸釋放,市場(chǎng)活躍度有所提升,房地產(chǎn)市場(chǎng)正在出現(xiàn)積極變化。決定發(fā)布后將進(jìn)一步釋放置業(yè)需求,減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān),加快房地產(chǎn)市場(chǎng)重塑信心、走出調(diào)整期的步伐。
決定還對(duì)“改革房地產(chǎn)開發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度”“完善房地產(chǎn)稅收制度”等基礎(chǔ)性制度的改革提出要求。
中央財(cái)辦分管日常工作的副主任、中央農(nóng)辦主任韓文秀表示,下一步,要貫徹落實(shí)好黨的二十屆三中全會(huì)精神,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,消除過去“高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)、高杠桿”的模式弊端,建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的“好房子”,更好滿足剛性和改善性住房需求,并建立與之相適應(yīng)的融資、財(cái)稅、土地、銷售等基礎(chǔ)性制度。
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