北京保租房 租金年漲幅不高于5%!
原標(biāo)題:北京對(duì)保租房租金管理征求意見:租金年度漲幅不高于5%
證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)
北京市住建委今日發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知(征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?!锻ㄖ芬员本┦蟹课葑赓U管理規(guī)定為基礎(chǔ),結(jié)合北京市保障性租賃住房(以下簡(jiǎn)稱“保租房”)發(fā)展的實(shí)際,堅(jiān)持市場(chǎng)化方向,簡(jiǎn)化管理程序,提出保租房租金確定、租金備案、租金調(diào)整等具體要求。
對(duì)于租金確定,《通知》提出,保租房項(xiàng)目租金由持有運(yùn)營(yíng)單位確定,且應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金。市場(chǎng)租金水平由持有運(yùn)營(yíng)單位委托專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,可分別評(píng)估確定同類型同品質(zhì)市場(chǎng)租金水平,分為成套住宅、公寓、宿舍三類。
對(duì)于備案程序,《通知》提出,保租房租金備案全程網(wǎng)上辦理,持有運(yùn)營(yíng)單位在管理系統(tǒng)中提交相關(guān)依據(jù)材料,平臺(tái)自動(dòng)即時(shí)備案,提高工作效率。
對(duì)于租金漲幅,《通知》明確,北京市保租房采取市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng),租金可隨市場(chǎng)變化調(diào)整,持有運(yùn)營(yíng)單位動(dòng)態(tài)調(diào)整備案租金時(shí),項(xiàng)目租金仍應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí),租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅,且不高于5%。租金調(diào)整后,應(yīng)按要求重新提交備案。
《通知》還提出,對(duì)持有運(yùn)營(yíng)單位不按本通知規(guī)定進(jìn)行租金備案、不如實(shí)申報(bào)項(xiàng)目租金、未明碼標(biāo)價(jià)、高于項(xiàng)目備案租金運(yùn)營(yíng)的,應(yīng)采取約談告誡、責(zé)令限期改正等措施處理。逾期不改正的,取消已享有的相關(guān)優(yōu)惠政策,并按規(guī)定納入全市住房租賃信用管理進(jìn)行失信懲戒。
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