歷史遺留的“辦證難”問題在逐步解決。近日，記者從通州區(qū)不動產(chǎn)登記中心獲悉，截至2022年底，通州區(qū)為31個歷史遺留項目共計23196套房屋打通產(chǎn)權(quán)證辦理路徑，在全市率先實現(xiàn)市臺賬任務(wù)和自然資源部臺賬任務(wù)雙清零。

　　通州區(qū)玉橋西里70號院，是上世紀90年代舊村改造小區(qū)，1997年6月取得房屋確權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)為北京市民望房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有。因建設(shè)單位轉(zhuǎn)制吊銷，剩余79套房屋未能辦理房產(chǎn)證。一方面，原建筑方被吊銷了營業(yè)執(zhí)照，已經(jīng)無法取得聯(lián)系，房主身份難以確認；另一方面，項目的土地權(quán)證和樓棟產(chǎn)權(quán)證在另一家公司名下，但是這家公司并沒有和住戶簽訂過任何合同，如果重新開票會面臨繳納增值稅的問題。

　　通州區(qū)不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責(zé)人介紹，經(jīng)過十幾次調(diào)度會協(xié)調(diào)，梨園鎮(zhèn)政府通過居民提供的買房手續(xù)材料以公示手段對房主身份進行了認定。針對開票產(chǎn)生的增值稅等問題，稅務(wù)部門展開“大海撈針”式挖掘，找到了原先申報過的繳稅憑證，掃清了該公司配合居民辦理房產(chǎn)證的所有前置障礙。隨后，79戶多年辦不了房本的業(yè)主僅用兩個月時間便走完了全部辦證程序。住戶孫改芝熱淚盈眶地說：“終于捧回了大紅本！”

　　1本總臺賬、每周1次調(diào)度和每月1期專報，這樣的“1+1+1”工作機制成為推動解決房產(chǎn)辦證遺留難題的重要保障。

　　在潞城鎮(zhèn)后北營棚改安置房項目中，因消防設(shè)施不符合竣工驗收標準，6000多套房屋遲遲無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)多方協(xié)調(diào)，開發(fā)單位對住宅樓管線、外立面等消防設(shè)施進行提升改造，歷時約半年時間，終于達到驗收標準。經(jīng)由該項目，通州區(qū)不動產(chǎn)登記中心在全市率先試行首次登記前手續(xù)“并聯(lián)辦理”路徑，即在公安、住建等部門配合下，對首次登記前的驗收、測繪等手續(xù)提前把關(guān)申報材料，實現(xiàn)歷史遺留項目在房改備案、竣工驗收、實測數(shù)據(jù)備案、核稅納稅等環(huán)節(jié)的高效辦理，僅用4個工作日就完成竣工驗收備案。如今，6000多套房屋均已開始辦理房產(chǎn)證。

　　據(jù)統(tǒng)計，2022年，通州區(qū)歷史遺留問題專班打通了漷縣鎮(zhèn)萬馳家園、云景西里（南區(qū)）原教育局教工住宅樓、西馬莊小區(qū)等9個歷史遺留項目共計2597套房屋的辦證路徑。截至2022年底，通州區(qū)已為31個歷史遺留項目共計23196套房屋解決了產(chǎn)權(quán)證問題。