中國LPR連續(xù)5個月不變 2024年仍有降息空間
中新社北京1月22日電(記者 龐無忌)22日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%,均與上月持平。2023年9月份以來,LPR已連續(xù)五個月“按兵不動”。
值得注意的是,此番最新一期LPR發(fā)布恰逢LPR報價行從18家增加為20家。據(jù)中國央行日前消息,中國人民銀行指導(dǎo)利率自律機制對場內(nèi)外LPR報價行進行了考核,根據(jù)考核結(jié)果調(diào)整了LPR報價行,調(diào)整后新增中信銀行和江蘇銀行。調(diào)整自1月22日起實施。
談及此次LPR未做調(diào)整的原因,中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬指出,1月份中期借貸便利(MLF)利率維持不變,LPR報價的定價基礎(chǔ)未發(fā)生變化。加之,年初銀行息差面臨較大壓力,主動下調(diào)LPR的空間和動力不足。
溫彬認為,當前政策利率下調(diào)的必要性和緊迫性不高,但從央行表態(tài)、政策環(huán)境和實際需求等方面來看,后續(xù)(3-4月)或仍存降息可能,并有望引導(dǎo)LPR適度下行,進而推動融資成本穩(wěn)中有降,進一步激活生產(chǎn)消費信貸需求,穩(wěn)固經(jīng)濟運行。
LPR未做調(diào)整,并不意味著房貸利率未發(fā)生改變。自2021年以來,中國住房按揭貸款利率一直處于下行趨勢。貝殼研究院監(jiān)測顯示,2024年1月百城首套住房主流房貸利率平均為3.84%,較上月降低2個基點;二套房主流房貸利率平均為4.41%,與上月持平。1月首、二套房主流房貸利率較2023年同期分別回落26個和50個基點。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,房地產(chǎn)供需兩端依舊疲弱的情況下,預(yù)計2024年LPR仍有下調(diào)的空間和必要性。(完)
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