每平方米最高不超過2.8元!廣東廣州明確物業(yè)費指導價
11月28日,廣東省廣州市發(fā)改委等多部門發(fā)布通知,將物業(yè)服務劃分五個級別,一級為最高等級。有電梯的住宅,一級服務對應收費標準為每平方米2.8元,五級服務對應每平方米0.9元。物業(yè)指導價發(fā)布會帶來什么影響?
《通知》指出,物業(yè)服務收費根據(jù)不同物業(yè)的性質和特點,分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及收費與服務水平相適應的原則。
在廣州天河的珠江新城,二手房價已超過10萬元/平方米。記者了解到,這里的物業(yè)費從2元多到近10元不等,對于2.8元的指導價,居民的觀點也并不一致。
廣東廣州市民:不可以漲價,退休以后,物業(yè)費如果漲得厲害還蠻大壓力。
廣東廣州市民:物業(yè)能做好他們該有的服務就可以了。
對于此次出臺的收費標準,廣州市發(fā)改委表示,2.8元并非最高限價,如果能提供更好的服務,建設單位也可以向相關部門進行申報。
廣東省廣州市發(fā)改委工作人員:建設單位明顯超出一級服務內(nèi)容,測算價格后,2.8元每平方米包不住,可以向有價格管理權限的主管部門提出超價的申請,然后由價格主管部門進行核定。
專家表示,此次通知,最重要的是讓各級服務標準有章可循,不僅對物業(yè)服務的價格進行規(guī)定,也對服務內(nèi)容等進行明確。
中國(深圳)綜合開發(fā)研究院研究員 宋?。喝绻麤]有政府指導價,可能亂漲價現(xiàn)象嚴重,居民持有不動產(chǎn)的負擔就是很大的一個缺口。
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