不動產權屬證書原件被留存，老百姓落戶等需求遲遲得不到滿足，當?shù)亻_展專項行動解決——

　　海南推動103萬本不動產權證書“回家”

　　閱讀提示

　　海南省不動產統(tǒng)一登記前，因登記資料信息化水平低、部門間信息不對稱等原因，為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復抵押等風險，存在留存抵押人不動產權屬證書原件的情況。近期，海南在全省開展為期兩個月的“不動產證回家”專項行動，將不動產統(tǒng)一登記前留存在不動產登記機構和金融機構的各類不動產權屬證書原件發(fā)回戶主手中。截至目前，海南全省約103萬本不動產權屬證書已“回家”。

　　“沒想到在家門口就能領取到房屋的不動產權證書，再也不用東奔西跑辦證明了?！苯眨诤Ｄ鲜『？谑泻惋L江岸小區(qū)，李云笑著對記者說，拿到不動產權證書那一刻，心里的石頭終于落地了。

　　據了解，之前不少企業(yè)和群眾因不動產權屬證書原件被留存，面臨經商營業(yè)、子女入學、房屋租賃、戶口遷移、水電過戶等不便。

　　近期，海南在全省開展為期兩個月的“不動產證回家”專項行動，將不動產統(tǒng)一登記前留存在不動產登記機構和金融機構的各類不動產權屬證書原件，以及已依法登記的農村宅基地不動產權證書發(fā)放到群眾手中。截至目前，海南全省約103萬本不動產權屬證書已“回家”。

　　送本到“家”

　　“以前想要領取不動產權證書，不僅需要專門跑到政務服務大廳去辦理，每次還要準備一大堆文件，辦理流程還特別長，每次都要花費不少時間，麻煩得很?！?月22日，?？谑⑦_景都小區(qū)的業(yè)主彭女士在家門口領到了自己的不動產權證書。彭女士說，“現(xiàn)在在小區(qū)門口就能拿到，還辦得這么快，擱在以前是想都不敢想的。”

　　海南省不動產統(tǒng)一登記前，土地登記和房屋登記由不同的部門辦理，因登記資料信息化水平低、部門間信息不對稱等原因，為規(guī)避土地、房屋多次交易、重復抵押等風險，全省各市縣登記部門和金融部門在辦理抵押權登記業(yè)務時，按照慣例，存在留存抵押人不動產權屬證書原件的情況。

　　海南省不動產登記中心副主任李韡表示：“不動產權證書對于老百姓來說可以說是舉足輕重，應用的生活場景十分之多，如學位戶口落戶、異地落戶申請、商戶營業(yè)執(zhí)照申請、貸款抵押等。”李韡介紹，因之前抵押登記手續(xù)辦理需要，許多不動產權證書被積壓在銀行與房產部門，老百姓的需求遲遲得不到滿足。

　　不動產登記服務下沉社區(qū)這項新舉措，得益于海南在全省開展的“不動產證回家”專項行動。取號、現(xiàn)場填寫申請表格及拍照，辦理人員再受理、審核后即可現(xiàn)場向辦事群眾發(fā)放不動產權證書，整個過程不超過30分鐘。

　　實現(xiàn)雙贏

　　“很多老百姓之前缺乏對不動產權證書的正確認識，不知道證書具體的用處，直到需要用到才去尋找，這時候往往因為時間過去太久而難以找回資料，對相關政府部門來說無疑中增添了許多壓力，現(xiàn)在將實體證書歸還給戶主，實際上是達成了‘雙贏’。”李韡說道。

　　讓“不動產證回家”專項行動除了能讓證書更快回到老百姓手中之外，對于緩解相關部門的工作壓力亦起到了一定的積極作用。連日來，海南省自然資源和規(guī)劃廳自然資源確權登記局、海南省不動產登記中心聯(lián)合?？谑胁粍赢a登記中心及各大金融機構，陸續(xù)走進海口多個小區(qū)，將不動產權屬證書送到行動不便的業(yè)主手中。

　　對于歸還后是否會影響房產抵押等手續(xù)可存續(xù)性，李韡表示并不會產生任何不良影響?！艾F(xiàn)在所有數(shù)據都在不動產系統(tǒng)平臺上進行錄入管理，每一宗抵押手續(xù)都在上面記載得清清楚楚，無論是否保有不動產權證書的正本，銀行那邊都可以追溯每一單貸款歸還記錄。隨著國家實行不動產統(tǒng)一登記制度，不動產產權登記信息已實現(xiàn)網上實時查詢，銀行等機構并不會因為正本歸還就感到焦慮不安?！?/p>

　　中國銀行海南分行消費金融部負責人表示，“不動產證回家”專項行動的開展，對銀行來說減少了檔案管理壓力,同時也降低了管理中的操作風險。更重要的是,這項工作事關人民群眾的切身利益，有助于切實解決客戶日常因無不動產權證原件造成的經營商業(yè)、子女入學、房屋租賃、戶口遷移、水電過戶等堵點難點問題。

　　103萬本證書已“回家”

　　除了開展“不動產證回家”專項行動進社區(qū)活動，各大金融機構還主動聯(lián)系戶主。那么如何確保“不動產證回家”專項行動做實做好，達到“筆筆有材料，件件可驗證”。中國銀行海南分行嚴格按照《“不動產證回家”專項行動方案》相關要求開展不動產證件清退工作，梳理提取現(xiàn)有存量代保管不動產權證客戶清單。

　　中國銀行海南分行消費金融部負責人表示，由各分支機構一對一通過電話、短信、微信等多種方式聯(lián)系客戶領取。對于短期內無法領取的，在核實確認身份及有效地址，取得客戶同意后采取郵政掛號或郵政EMS方式寄送，同時在合理郵程時間后聯(lián)系客戶確認收妥。對于聯(lián)系方式變化，無法聯(lián)系到的客戶，員工通過物業(yè)聯(lián)系或上門等多種方式觸達。

　　據了解，6月15日至8月15日，海南省全省已全面開展“不動產證回家”專項行動，將全省已辦理完成抵押手續(xù)后仍被留存在不動產登記部門、金融機構的約8萬本不動產權證書以及已完成登記的約95萬本農村宅基地不動產權證書通過群眾自取、社區(qū)集中發(fā)放、郵寄送達、送證上門等方式送到戶主手中。因個人原因等無法前來領取的，后續(xù)可到相關機構領取。目前，全省約103萬本不動產權屬證書已“回家”。

　　海南省自然資源和規(guī)劃廳相關工作人員介紹，將持續(xù)聚焦人民群眾的需求和“急難愁盼”問題，不斷完善不動產登記服務體系，增強服務質效，進一步擴大不動產下沉社區(qū)的服務范圍，持續(xù)推行不動產“帶押過戶”“交房（交地）即交證”等便民利企措施，確保不動產權證書辦理“快到手”。