三部門對保障性租賃住房發(fā)展情況實施年度監(jiān)測評價
光明日報北京11月17日電(記者邱玥)為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前會同國家發(fā)展改革委、財政部發(fā)布《關(guān)于做好發(fā)展保障性租賃住房情況年度監(jiān)測評價工作的通知》?!锻ㄖ诽岢觯甓劝l(fā)展保障性租賃住房情況重點圍繞“確定發(fā)展目標,推進計劃完成”“建立工作機制,落實支持政策”“嚴格監(jiān)督管理”“取得工作成效”四個方面開展監(jiān)測評價。
“確定發(fā)展目標,推進計劃完成”方面明確,在摸清保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源的基礎(chǔ)上,支持各類主體參與建設(shè)保障性租賃住房,科學確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標,制定年度建設(shè)計劃,并向社會公布;新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市,在“十四五”期間應大力增加保障性租賃住房供給,力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例達30%及以上。
“建立工作機制,落實支持政策”方面明確,應建立市縣人民政府牽頭、有關(guān)部門參加的推進保障性租賃住房發(fā)展工作機制;建立與稅務(wù)部門的聯(lián)動機制,確保保障性租賃住房建設(shè)經(jīng)營單位憑項目認定書,落實住房租賃房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策。
“嚴格監(jiān)督管理”方面明確,應建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺,將保障性租賃住房項目納入平臺統(tǒng)一管理;將保障性租賃住房納入工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)管,并作為監(jiān)督檢查的重點;根據(jù)不同的建設(shè)籌集方式,結(jié)合實際,明確保障性租賃住房準入和退出的具體條件、小戶型的具體面積標準以及低租金的具體標準,并抓好落實,確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應的要求;應出臺具體措施,堅決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售,嚴禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。
“取得工作成效”方面明確,要提高新市民、青年人等群體對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房工作的滿意度;發(fā)展保障性租賃住房促進本地區(qū)住房租賃市場、房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,市場平均租金價格變動、新建商品住宅和二手住宅價格變動均在合理區(qū)間內(nèi)。
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