“腳下踩著咯吱咯吱的木地板，坐在漆皮脫落的木窗下，古銹的吊扇慵懶地旋轉(zhuǎn)，歲月遠(yuǎn)去，書(shū)香因仍……”冬日午后，一位顧客在桑丘書(shū)店留下了一張字條。

　　桑丘書(shū)店位于天津市和平區(qū)五大道常德道，始建于1939年的民園西里。在這個(gè)由兩棟連排英國(guó)里弄式小樓構(gòu)成的院落，書(shū)的氣息和建筑的古色古香渾然一體，畫(huà)面宛如老電影里一幀幀鎖住舊時(shí)光的鏡頭。

　　此前，民園西里被閑置多年?！?009年，我們對(duì)民園西里實(shí)施了整理和利用。經(jīng)過(guò)精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風(fēng)貌建筑的原貌，建筑內(nèi)部也重新賦予了現(xiàn)代都市生活方式及生活氛圍?！碧旖蚴袣v史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　“我們的書(shū)店之前在繁華的南京路，2019年搬到了這里?！鄙Ｇ饡?shū)店經(jīng)營(yíng)者韓筱龍覺(jué)得，來(lái)到民園西里，調(diào)性一下子就對(duì)了，“我本身也很喜歡看書(shū)，希望能給志趣相同的人一個(gè)靜享慢時(shí)光的閱讀空間?！?/p>

　　距離民園西里不遠(yuǎn)處有一群橘色小樓，紅瓦雙坡頂，清水紅磚墻，這里就是和平區(qū)五大道地標(biāo)性建筑先農(nóng)大院。1901年，外商在天津成立最早、規(guī)模最大的房地產(chǎn)公司，并于1925年建成先農(nóng)大院。

　　先農(nóng)大院建筑組團(tuán)由英式聯(lián)排住宅、英式獨(dú)立的住宅等六幢建筑組成，聯(lián)排別墅是當(dāng)時(shí)的員工宿舍。如今，漫步五大道，人們常常會(huì)將先農(nóng)大院作為驛站，或駐足尋舊、或淺飲小憩、或大快朵頤。

　　“我們賣(mài)的是精品咖啡，適合坐下來(lái)慢慢品嘗，先農(nóng)大院就是我們理想中的地點(diǎn)。”坐落于先農(nóng)大院的筑藝咖啡經(jīng)營(yíng)者汪慶隆說(shuō)，隨著客流量的增加，店里現(xiàn)在還銷(xiāo)售鮮花和餐食，留住客人，從而產(chǎn)生更多消費(fèi)。

　　在天津，“活”起來(lái)的風(fēng)貌建筑還有許多：比如，由建筑師與文物工作者聯(lián)手，歷時(shí)三年打造建成為天津星巴克臻選店的原浙江興業(yè)銀行大樓；比如，目前已變身華為天津旗艦店的文物保護(hù)建筑交通旅館……

　　“在城市更新過(guò)程中，天津采取了一系列措施來(lái)保護(hù)和利用這些珍貴的歷史文化遺產(chǎn)，形成了一些亮點(diǎn)，如制定一系列保護(hù)法規(guī)、建立保護(hù)名錄、實(shí)施修繕工程、積極推動(dòng)活化利用、引導(dǎo)社會(huì)力量參與保護(hù)等?！碧旖蜇?cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授周彩云認(rèn)為，對(duì)于歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)，還可以建立評(píng)級(jí)制度對(duì)不同級(jí)別的建筑實(shí)施分類(lèi)保護(hù)，以及建立歷史風(fēng)貌建筑的監(jiān)測(cè)和維護(hù)機(jī)制，定期對(duì)其進(jìn)行檢查和評(píng)估，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并處理。

　　周彩云認(rèn)為，在保護(hù)的同時(shí)還要充分利用并發(fā)揮其價(jià)值：一是發(fā)揮歷史傳承價(jià)值，以其助力增強(qiáng)市民的文化認(rèn)同感和自豪感；二是發(fā)揮藝術(shù)美學(xué)價(jià)值，以其為依托推動(dòng)城市藝術(shù)和設(shè)計(jì)的發(fā)展以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；三是發(fā)揮旅游觀光價(jià)值，以其為資源促進(jìn)城市旅游業(yè)發(fā)展；四是發(fā)揮經(jīng)濟(jì)商業(yè)價(jià)值，以其牽引促進(jìn)城市商業(yè)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展；五是發(fā)揮社會(huì)教育價(jià)值，以其為載體提高市民文化素質(zhì)和審美水平。

　　目前，天津擁有包括五大道和意風(fēng)區(qū)在內(nèi)的14個(gè)集中片區(qū)共877座風(fēng)貌建筑?！拔覀儗⒗^續(xù)堅(jiān)持‘在保護(hù)中發(fā)展，在發(fā)展中保護(hù)’，整合歷史文化資源，深化保護(hù)規(guī)劃，完善保護(hù)利用政策，促進(jìn)文旅融合發(fā)展，打造特色商業(yè)街區(qū)、高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，統(tǒng)籌推進(jìn)歷史人文保護(hù)和城市功能提升，再塑城市記憶點(diǎn)。”天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)城市更新處處長(zhǎng)石林說(shuō)。