在合肥市肥東縣南部長臨河古鎮(zhèn)，有一座四頂山，山臨巢湖岸邊，形如握拳，四峰相連，故而得名。

　　凌空俯瞰，湖光山色交相輝映，漫山翠樹將四頂山涂抹成一片舒展開來的碩大綠葉，一幢幢精致的“個性”民宿錯落有致，成為“葉脈”上一抹動人的風景。

　　在肥東縣，不只是四頂山，綠水青山間，越來越多的精品民宿如雨后春筍般涌現(xiàn)。依托獨特的自然資源及環(huán)巢湖旅游開發(fā)，以四頂山居、畈塘·拾吾舍、花田·僑鄉(xiāng)里、雨悅山房等為代表的一批優(yōu)質民宿聚集巢湖東岸，逐漸形成了環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)。

　　當民宿來“敲門”，越來越多的“頭回客”慕名沓來，成為這里的“回頭客”，肥東縣也交出這樣一份優(yōu)秀答卷：歷經(jīng)多年的培育、發(fā)展、規(guī)范、提升，民宿市場投資總額逾5億元，肥東民宿的規(guī)模不斷擴大、產業(yè)特色不斷彰顯，已實現(xiàn)了從“點上萌芽”向“遍地開花”、從“單一吃住”向“多元經(jīng)營”、從“各自為政”向“抱團發(fā)展”的轉變。

　　位于四頂山腳下的四頂山居，推窗見景，望山親水。吳芳攝

　　農家院的演變 初代民宿興起

　　戴道祥的“四頂山居”民宿開在四頂山腳下，是合肥市第一家自主設計、投資、運營的園林建筑風格民宿。三面環(huán)山、一面臨湖，得天獨厚的山湖景觀也讓這里的民宿旅游產業(yè)順勢而起。

　　說起開民宿，戴道祥算是半路起家?！皫啄昵拔揖驮谶@里承包了一塊地，主要用來養(yǎng)養(yǎng)盆景，過上了半退休的生活?！彼貞浄Q，近年來，四頂山風景區(qū)旅游逐漸升溫，他發(fā)現(xiàn)游客來到這里的“吃”和“住”成為不錯的商機。

　　2018年，戴道祥一合計便決定因地制宜，通過租用當?shù)亻e置的幾間民房，先后投入1800多萬元開起了“四頂山居”。

　　“剛開始沒經(jīng)驗，主要跟著感覺走，但經(jīng)營起來更像是農家院，來的客人也不多。”起初，戴道祥也經(jīng)歷過一段苦悶的日子。但隨著肥東縣全域旅游的逐步推行，四頂山的旅游設施也在不斷完善，越來越多的游客來到這里，這也漸漸給他的農家院帶來客源。

　　隨著客流量的增多，戴道祥發(fā)現(xiàn)客人對住宿有了新的需求，“有的客人想看湖，有的想看山，有的想住炕，有的想住榻榻米……”這些新的需求，給他帶來了極大的啟發(fā)——做民宿。

　　次年，戴道祥農家院整體升級為新徽派建筑風格，一房一主題，白墻青瓦與四周的青山綠水勾勒出詩情畫意的田園氣息，一花一草一木一石都融入了園林的味道。他說，暑假期間的房間，很多提前一個月就訂完了，國慶假期，一家人也是忙得腳不沾地。

　　農家院升級改造成了精品民宿，不僅在配套設施環(huán)境上進行了很大改善，還提供了多元化的游樂體驗，這里已經(jīng)不僅僅是住的地方，還包括飲食、游樂、文化，更是旅行者親近自然和本地文化的紐帶。

　　在肥東，像“四頂山居”這樣的民宿也越來越多，不少人也在當中看到了機會。一些在外打工的村民，紛紛回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，這兩年來四頂社區(qū)已涌現(xiàn)10多家民宿經(jīng)營戶，有力破解鄉(xiāng)村人才難題，初代民宿也漸成氣候。

　　由礦場家屬區(qū)改造而來的“鮮花小院”民宿，深受孩子們的喜愛。吳芳攝

　　情懷撲面而來 民宿迭代升級

　　民宿，不只是用來住的。

　　讓“頭回客”變成“回頭客”、讓“過路客”變成“過夜客”，地方政府又該如何將“小民宿”做成“大產業(yè)”？

　　2019年，舉辦首屆環(huán)巢湖民宿民展峰會暨肥東文旅產業(yè)招商推介會；2020年，舉辦環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)主題營銷暨第二屆環(huán)巢湖民宿論壇和“2020環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)文化旅游路演”活動；2021年，針對各家民宿特點制作宣傳短片，肥東縣又通過第十三屆中國·肥東荷花文化旅游節(jié)活動開展肥東民宿系列推介宣傳，赴上海、蘇州、福州、廣州等城市宣傳推介該縣環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)……

　　通過連續(xù)開展以民宿推介為主題的活動，肥東縣匯聚了民宿業(yè)內頂尖專家學者、企業(yè)領袖，吸引了來自數(shù)十個省市的投資商到會，共同搭建環(huán)巢湖區(qū)域民宿產業(yè)領域合作與交流平臺、見證肥東文旅及民宿扶持政策落地、推進環(huán)巢湖區(qū)域文旅及民宿產業(yè)更快更好發(fā)展。

　　一來二往，一些基于“情懷”而建立的民宿產品也在肥東密集出現(xiàn)：既有清華大學安徽校友會投資運營的鄉(xiāng)村田園青龍甸民宿，又有安徽省鄉(xiāng)伴公司專業(yè)團隊打造的花田·僑鄉(xiāng)里藝術民宿，還有房地產企業(yè)轉型升級投資建設的高端品牌民宿畈塘·拾吾舍民宿等。

　　楊晉打理的雨悅山房民宿。吳芳攝

　　“起初開民宿，就是為了圓一個自己的民宿夢?！庇陳偵椒棵袼薜呢撠熑藯顣x是“老合肥人”，在經(jīng)營民宿之前，他長期在海外從事高端酒店運營，已有近二十年之久，“能夠回鄉(xiāng)開民宿，一點不后悔?！?/p>

　　2019年，雨悅山房民宿開始在肥東縣長臨河鎮(zhèn)虹光社區(qū)籌建。民宿的前身來自皖南、杭州淳安的十棟百年古宅，最早的是明朝嘉靖年間。

　　為了最大限度保留建筑原貌，他們將古宅的榫卯結構編號后遷至長臨河鎮(zhèn)重造，粉墻，黛瓦，小橋，流水，無不昭顯徽派園林“天人合一”的意境，再配上詩詞、繪畫、雕刻與潺潺的水聲，融合了時間空間因素，讓你在“咫尺之內，覺萬里之遙”。

　　“在我們籌建的過程中，當?shù)叵嚓P部門也給予了不少支持，不論是在選址招工，還是政策優(yōu)惠上，都十分貼心?！睏顣x口中的“貼心”可以從當?shù)匾豁椪呖闯鰜怼?/p>

　　楊晉打理的雨悅山房深受年輕人的喜愛。吳芳攝

　　該縣大力發(fā)展民宿產業(yè)，成立民宿發(fā)展領導小組，出臺目前全市最高獎補政策，對在肥東投資民宿項目的企業(yè)，當?shù)卣雌渫顿Y額的10％給予投資人一次性獎勵，最高獎補金額達到300萬元。

　　受政策支持，民宿發(fā)展迅猛，房源數(shù)量增長快，同時帶動整個民宿市場房源量的增長。目前，肥東縣已運營精品旅游民宿19家，一批高品質、高品位且具有不同特色的精品民宿，通過差異化發(fā)展，不斷挖掘品牌文化內涵，民宿迭代升級，以民宿為代表的鄉(xiāng)村旅游已成為肥東旅游業(yè)的亮麗名片。

　　漁船、船槳……花田·僑鄉(xiāng)里的裝飾材料，多是從當?shù)靥詠淼呐f物。吳芳攝

　　“鄉(xiāng)愁”“城愁” 打造幸福樂土

　　一枝獨秀不是春，百花齊放春滿園。

　　為了延伸民宿產業(yè)鏈，肥東縣還分類施策，通過發(fā)揮國企引領作用，深挖特色資源，做強民宿經(jīng)濟。

　　2018年9月，肥東縣成立縣屬國有獨資企業(yè)——合肥東部新城文旅傳媒有限公司，積極整合肥東縣文旅資源，著力打造包公故里文化園、浮槎山景區(qū)、鮮花小院、江淮僑鄉(xiāng)·六家畈、瑤崗生態(tài)文化園五大項目，以此涵養(yǎng)民宿生態(tài)，構建民宿產業(yè)的“云海高山”。

　　截至目前，已有23家民宿企業(yè)進駐，合肥市旅游協(xié)會民宿分會也落戶肥東，采用抱團取暖的營銷方式，在巢湖東岸形成民宿集群。值得一提的是，肥東環(huán)巢湖民宿集聚區(qū)在2021年中國旅游研究院起草的《安徽民宿發(fā)展報告》——地區(qū)發(fā)展經(jīng)驗中被列為皖中的肥東經(jīng)驗。

　　除了充分發(fā)揮國企主力軍作用，肥東縣還積極引入社會資本參與民宿建設，“聚內力、借外力”綜合施策推動民宿產業(yè)融合發(fā)展。

　　比如利用政府平臺公司注資，與民企建立股份合作關系，成立六家畈文化旅游發(fā)展有限公司，共同打造民宿集聚區(qū)，一大批體驗式、沉浸式、互動式新業(yè)態(tài)在畈塘民宿群如雨后春筍般涌現(xiàn)，“民宿+研學”“民宿+美食”“民宿+非遺”在拓寬經(jīng)營思路的同時，也為民宿高質量發(fā)展注入了新活力。

　　畈塘民宿群保留了江淮建筑的傳統(tǒng)風格。吳芳攝

　　近年來，畈塘民宿群打造了僑鄉(xiāng)文化館、票證博物館、非遺民俗婚慶博物館、典藏軒地契文書博物館等一批項目，豐富游客出游體驗，延伸民宿產業(yè)鏈、增加民宿附加值、提升民宿帶動力。2020年以來，民宿群已開發(fā)100余種具有當?shù)靥厣霓r特產品和旅游商品，2023年9月，畈塘民宿群在安徽省自駕游大會上榮獲“十佳好住處”稱號。

　　10月19日，在由安徽省文化和旅游廳組織開展的首屆安徽省鄉(xiāng)村民宿創(chuàng)意設計大賽中，肥東縣畈塘·拾吾舍民宿入選人氣設計方案，花田·僑鄉(xiāng)里民宿入選十佳落地項目設計方案。

　　然而，肥東縣對民宿產業(yè)發(fā)展的探索絕不止于此。

　　下一步，肥東縣將持續(xù)推進歷史文化內涵與民宿項目建設的深度融合，聚焦保護淮軍文化、僑鄉(xiāng)文化和文保單位，利用老學校、老機械廠、舊糧倉等建筑發(fā)展民宿，賦予民宿文化內涵。

　　“我們可以開發(fā)‘非遺、遺址、祠堂+旅游’鄉(xiāng)村旅游線路，舉辦文藝演出、民俗活動、非遺展示，通過文旅融合吸引客流，形成平時靠研學團建、節(jié)假日微度假的良好局面，‘住民宿到肥東’的品牌共識逐漸形成，‘住民宿賞民俗’的品牌效應不斷提升?！闭f到這里時，肥東縣文化和旅游局局長張曉軍滿是信心，“鄉(xiāng)村旅游東風起，肥東民宿產業(yè)定將踏浪而興！”