原標(biāo)題：住房租賃資金將存入監(jiān)管賬戶

　　記者16日獲悉，為加強住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，保障住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，成都市住建局、中國銀保監(jiān)會四川監(jiān)管局、市金融監(jiān)管局、人行成都分行營管部4部門出臺《關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》，成都市住建局等9部門出臺《關(guān)于進一步加強住房租賃市場管理的通知》。以上兩個通知均自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

　　開立監(jiān)管賬戶

　　監(jiān)管資金到賬后通知當(dāng)事人

　　《關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》明確，在成都市行政區(qū)域內(nèi)通過受托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營的住房租賃企業(yè)，應(yīng)在駐蓉商業(yè)銀行中開立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），并與承辦銀行簽訂住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、方式及流程，該賬戶不得支取現(xiàn)金，不得歸集其他性質(zhì)的資金。

　　住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知承租人本通知的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助承租人將住房租賃資金存入監(jiān)管賬戶，不得直接或間接代收代付代管住房租賃資金；承租人應(yīng)監(jiān)督住房租賃企業(yè)開展住房租賃資金監(jiān)管服務(wù)，發(fā)現(xiàn)住房租賃企業(yè)拒絕實行的，可向區(qū)（市）縣住建主管部門舉報；承辦銀行應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議約定開展服務(wù)，為協(xié)議簽訂提供便利，監(jiān)管資金到賬后將到賬情況通知當(dāng)事人，并通過系統(tǒng)對接方式向市住建局實時推送監(jiān)管賬戶信息和賬戶資金信息。區(qū)（市）縣住建主管部門對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管賬戶日常收支情況進行監(jiān)督。

　　住房租賃企業(yè)與承租人和承辦銀行簽訂的三方住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議中約定的租賃合同期滿后資金監(jiān)管自動解除；合同期滿后10個工作日內(nèi)住房租賃企業(yè)未提出異議的，承辦銀行將押金劃轉(zhuǎn)給承租人。

　　同一機構(gòu)的同一房源

　　在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺僅可發(fā)布一次

　　《關(guān)于進一步加強住房租賃市場管理的通知》則從加強從業(yè)主體管理、加強房源發(fā)布管理、加強網(wǎng)簽備案、加強住房租賃資金監(jiān)管、暢通糾紛調(diào)處渠道、強化部門聯(lián)合監(jiān)管等方面提出了要求。

　　在加強從業(yè)主體管理方面。從事住房租賃活動的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場主體登記，外地住房租賃企業(yè)跨區(qū)域經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在我市設(shè)立獨立核算法人實體。

　　在加強房源發(fā)布管理方面。同一機構(gòu)的同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)信息平臺僅可發(fā)布一次，在網(wǎng)絡(luò)信息平臺、門店等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、個體工商戶的從業(yè)人員不得以個人名義發(fā)布公司受托房源。按規(guī)定須開立住房租賃資金監(jiān)管賬戶的企業(yè)發(fā)布房源時應(yīng)同步發(fā)布監(jiān)管賬戶信息。

　　在暢通糾紛調(diào)處渠道方面，圍繞建立多元調(diào)解機制，進一步構(gòu)建矛盾糾紛多元化解的共治格局，將人民調(diào)解、行政調(diào)解、司法調(diào)解、行業(yè)調(diào)解等調(diào)解機制和法律服務(wù)工作者、心理咨詢師等專業(yè)隊伍協(xié)同融合，發(fā)揮群眾工作之家、人民調(diào)解委員會、綜治中心等平臺作用，形成多管齊下、協(xié)調(diào)聯(lián)動的化解格局。行業(yè)主管部門要完善行政調(diào)解機制，加強建章立制，源頭管控，多措并舉將矛盾糾紛化解在基層。（成都日報錦觀新聞記者 袁弘）