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江蘇出臺全國首個不動產(chǎn)“帶押過戶”省級層面規(guī)范性文件

發(fā)布時間:2022-11-04 11:36:00來源: 人民網(wǎng)-江蘇頻道

  人民網(wǎng)南京11月4日電 (楊維瓊)不動產(chǎn)“帶押過戶”,江蘇將在全省推行。近日,江蘇省自然資源廳、江蘇省地方金融監(jiān)管局、人民銀行南京分行、江蘇銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在全省推行"帶押過戶" 提升不動產(chǎn)登記與金融便民利企服務(wù)水平的通知》(下稱《通知》)。這也是我國首個省級層面出臺的不動產(chǎn)"帶押過戶"規(guī)范性文件。

  人民網(wǎng)注意到,今年以來,江蘇南京、無錫、蘇州、泰興等地已經(jīng)辦理多起不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)?!锻ㄖ烦雠_意味著這項服務(wù)將在江蘇全省范圍內(nèi)廣泛推開。江蘇自然資源廳確權(quán)登記局表示,出臺上述文件旨在貫徹落實《民法典》中“抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)”的相關(guān)規(guī)定。

  《通知》明確,在存量房(二手房)不動產(chǎn)、企業(yè)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、不良資產(chǎn)處置、房產(chǎn)司法拍賣等辦事場景過戶過程中,無需先還貸解押再辦理過戶轉(zhuǎn)移,買賣雙方與貸款銀行簽訂協(xié)議后,可以共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提起登記申請,經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后,辦結(jié)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移等相關(guān)登記事項。

  在地產(chǎn)評論員尹霄飛看來,“帶押過戶”可縮短交易周期、有效降低二手房交易的成本和資金風險,更好地保障交易雙方和抵押權(quán)人利益。

(責編:李文治)

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