本報(bào)北京3月11日電 (記者楊召奎 趙琛)今年全國(guó)兩會(huì)上，老舊小區(qū)改造備受代表關(guān)注。中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院總工程師馮遠(yuǎn)代表表示，老舊小區(qū)改造不是一改了事，而是需要改后長(zhǎng)期的管理維護(hù)，建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制。

　　馮遠(yuǎn)代表在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前一些老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐比例還較低，仍以業(yè)主自管或單位自管為主，對(duì)水、電、氣等設(shè)施運(yùn)維管護(hù)缺乏經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)能力不強(qiáng)，缺乏停車、商業(yè)、家政等運(yùn)營(yíng)服務(wù)，致使許多老舊小區(qū)改后品質(zhì)仍然不高。

　　廣東省廣州市荔灣區(qū)金花街道蟠虬社區(qū)黨委書記、居委會(huì)主任區(qū)燕明代表也持同樣的觀點(diǎn)：老舊小區(qū)改造要“三分建、七分管”。改造建設(shè)僅是完成萬(wàn)里長(zhǎng)征的第一步，更重要的是落實(shí)好后續(xù)管理維護(hù)工作。她建議，老舊小區(qū)改造后續(xù)管理維護(hù)要建立長(zhǎng)效管理機(jī)制，整合活化利用公共資源，鼓勵(lì)功能性國(guó)企托底，建立宣教機(jī)制。

　　馮遠(yuǎn)代表建議，同步推進(jìn)老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理全覆蓋，引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)范等，建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制。同時(shí)，進(jìn)一步完善法律法規(guī)，建立物業(yè)行業(yè)監(jiān)管機(jī)制。

　　中建三局董事長(zhǎng)陳衛(wèi)國(guó)代表則建議，從規(guī)范入手，為老舊小區(qū)管理和改造提供制度上的保障。在行業(yè)內(nèi)部，要進(jìn)一步構(gòu)建全國(guó)統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)建立統(tǒng)一信用評(píng)級(jí)對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規(guī)范和監(jiān)督，確保老舊小區(qū)的服務(wù)與時(shí)俱進(jìn)。

　　楊召奎 趙琛(來(lái)源：工人日?qǐng)?bào))