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便利不動(dòng)產(chǎn)登記 中國(guó)推廣“無(wú)還本續(xù)貸”抵押登記等舉措

發(fā)布時(shí)間:2024-02-02 11:32:00來(lái)源: 中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新社北京2月1日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)自然資源部等四部委近日聯(lián)合印發(fā)通知,推出8條不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革舉措,其中包括推廣“無(wú)還本續(xù)貸”抵押登記做法。

  中國(guó)自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長(zhǎng)趙燕1日在北京介紹,上述通知明確強(qiáng)化登記和稅務(wù)、金融高效協(xié)同。其中,包括推廣上海、吉林等地“無(wú)還本續(xù)貸”抵押登記做法。加強(qiáng)抵押登記與融資、轉(zhuǎn)貸、續(xù)貸等金融業(yè)務(wù)的緊密銜接,重構(gòu)抵押流程,通過(guò)舊抵押權(quán)注銷和新抵押權(quán)設(shè)立登記合并辦理、順位抵押權(quán)設(shè)立和舊抵押權(quán)注銷登記合并辦理,或者辦理抵押權(quán)變更登記等,實(shí)現(xiàn)“借新還舊”“帶押轉(zhuǎn)貸抵押”無(wú)縫銜接。

  吉林省自然資源廳自然資源確權(quán)登記處處長(zhǎng)孫天龍表示,過(guò)去,企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要,多以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)循環(huán)使用貸款,但需先全部?jī)斶€到期貸款,再向銀行申請(qǐng)新的貸款,全部流程一般要20個(gè)工作日。實(shí)踐中,很多企業(yè)資金不足、難以償還上一筆貸款,往往通過(guò)“過(guò)橋”“倒貸”等民間借貸渠道籌措資金,融資成本高,成為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的“痛點(diǎn)”。

  針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,孫天龍表示,2019年以來(lái),吉林省創(chuàng)新推出“無(wú)還本續(xù)貸”不動(dòng)產(chǎn)抵押登記,5年來(lái),全省不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)累計(jì)辦理這類登記業(yè)務(wù)2.62萬(wàn)筆,節(jié)省企業(yè)“過(guò)橋”“倒貸”成本約22億元人民幣。

  除推廣這一做法外,上述通知還提出,推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“交地(交房、成交、竣工、抵押)即交證”。趙燕介紹稱,這需要將地籍調(diào)查、登記申請(qǐng)等環(huán)節(jié)前置,與土地供應(yīng)、規(guī)劃許可、工程建設(shè)等環(huán)節(jié)并行辦理,保障企業(yè)民眾在取得土地、房屋的同時(shí),即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,辦理抵押融資。

  上海市規(guī)劃和自然資源局自然資源確權(quán)登記局局長(zhǎng)聞旭東介紹,2023年6月,上海普陀區(qū)實(shí)現(xiàn)“交地即交證”首個(gè)項(xiàng)目落地,簽訂交地確認(rèn)書并同時(shí)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。目前,在普陀區(qū)等10余個(gè)區(qū)開(kāi)展“全程網(wǎng)辦、交地即交證”服務(wù)的基礎(chǔ)上,上海還在金山區(qū)實(shí)現(xiàn)該市首例“交地、交證、抵押聯(lián)辦”,做到“全程網(wǎng)辦”,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、交地確認(rèn)書等多證齊發(fā)。這既減輕了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力,又加快了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。(完)

(責(zé)編:陳濛濛)

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