新住戶無(wú)法開戶繳費(fèi) 開發(fā)商“舊賬”連累業(yè)主取暖
即將過(guò)冬,國(guó)瑞熙墅西區(qū)新住戶卻無(wú)法開戶繳費(fèi)
開發(fā)商“舊賬”連累業(yè)主取暖
編者按:寒風(fēng)凜冽,氣溫驟降,11月5日的天氣變化吹響了今冬供暖季的號(hào)角。根據(jù)氣象會(huì)商結(jié)果,為確保市民溫暖過(guò)冬,本市于11月6日0時(shí)點(diǎn)火試運(yùn)行,啟動(dòng)供暖。今冬供暖季,北京日?qǐng)?bào)《政府與市民》版繼續(xù)開設(shè)“跑遍京城問(wèn)冷暖”欄目,跟蹤報(bào)道市民遇到的各類供暖難題。從解答疑惑到現(xiàn)場(chǎng)處置,您遇到的各類與供暖相關(guān)的煩心事,都可以通過(guò)版面右下方的聯(lián)系方式告訴我們。本報(bào)記者第一時(shí)間幫您問(wèn)幫您跑,力求通過(guò)報(bào)道推進(jìn)供暖難題的解決。
本是要反映供暖的問(wèn)題,可昌平區(qū)國(guó)瑞熙墅西區(qū)的業(yè)主每每總要先細(xì)數(shù)小區(qū)開發(fā)商的“陳年舊賬”:全款購(gòu)房卻遲遲拿不到房產(chǎn)證,承諾的精裝修拖拖拉拉不完工,購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)車位到現(xiàn)在都無(wú)法使用……此前的“疙瘩”還沒(méi)解開,如今到了今冬供暖季,即將入住的新業(yè)主又要面對(duì)新難題:無(wú)法登記入網(wǎng)開戶,連供暖費(fèi)都繳納不了,更別提享受供暖服務(wù)了。經(jīng)屬地核實(shí),問(wèn)題的根源是開發(fā)商多年欠繳供暖費(fèi),導(dǎo)致業(yè)主入住前,購(gòu)買的房產(chǎn)就已經(jīng)“負(fù)債累累”。就供暖問(wèn)題,開發(fā)商與供暖單位仍在協(xié)商中。這個(gè)冬天,業(yè)主的供暖問(wèn)題能否解決?11月2日記者前往現(xiàn)場(chǎng)探訪。
難題
想繳供暖費(fèi)卻進(jìn)不了繳費(fèi)系統(tǒng)
一屋子嶄新的家具,其中一部分的外包裝還沒(méi)來(lái)得及拆,業(yè)主于先生正在新房里焦急地踱步,這是11月2日記者來(lái)到國(guó)瑞熙墅西區(qū)時(shí)看到的一幕。萬(wàn)事俱備,即將入住,可家里的供暖問(wèn)題還沒(méi)有落實(shí)。于先生說(shuō)自家的舊房已經(jīng)賣了,今年冬天只能在新房過(guò)了,如果用不上暖氣,一家人可就遭罪了。
于先生向記者展示了向供暖單位繳費(fèi)的小程序,若想順利繳費(fèi),首先要在這個(gè)小程序里填入業(yè)主的信息,無(wú)論是輸入手機(jī)號(hào)碼還是身份證號(hào),程序的后臺(tái)系統(tǒng)就是不認(rèn)。于先生一邊操作一邊告訴記者:“簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是我的信息根本對(duì)應(yīng)不到我買的這套房。”
登記入網(wǎng)受阻,和于先生有相同遭遇的新業(yè)主有將近30位。有業(yè)主告訴記者,新業(yè)主無(wú)法辦理登記入網(wǎng)的問(wèn)題去年就發(fā)生過(guò),原因是在業(yè)主收房以前,小區(qū)開發(fā)商北京文華盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就已經(jīng)欠繳供暖費(fèi)多年?!奥?tīng)說(shuō)去年是開發(fā)商和供暖單位協(xié)商解決的,今年同樣的問(wèn)題又來(lái)了,不知道今年還能不能協(xié)商下來(lái)。”
新入住的業(yè)主撥打12345市民服務(wù)熱線求助,很快得到了屬地的回應(yīng)。經(jīng)屬地北七家鎮(zhèn)工作人員核實(shí)反饋,由于小區(qū)開發(fā)商未向供暖單位提供任何房屋入網(wǎng)資料,導(dǎo)致系統(tǒng)暫無(wú)用戶信息,故無(wú)法收取2023至2024年度的供暖費(fèi)。從去年開始,供暖單位多次和小區(qū)開發(fā)商溝通欠繳問(wèn)題,并明確告知開發(fā)商在多年欠繳供暖費(fèi)的情況下會(huì)導(dǎo)致無(wú)法正常供暖。屬地建議業(yè)主和小區(qū)開發(fā)商就欠繳供暖費(fèi)一事協(xié)商,只要繳納欠費(fèi)并提供資料即可辦理登記入網(wǎng)的手續(xù)。
講述
沒(méi)入住的業(yè)主擔(dān)心不供暖凍壞裝修
“這時(shí)候如果非要講理,最后受損失的可能還是我們自己?!痹S女士挺無(wú)奈,她的家還在裝修,尚未收房,在小區(qū)里像她這種情況的業(yè)主也不少。大家說(shuō)房屋的精裝修是在購(gòu)房時(shí)開發(fā)商承諾的,現(xiàn)在裝修還在持續(xù)。要說(shuō)繳納供暖費(fèi),收房前需要供暖的人并不是業(yè)主,供暖費(fèi)本應(yīng)由開發(fā)商來(lái)承擔(dān),可現(xiàn)在因?yàn)殛哆@個(gè)事情影響到供暖,麻煩就大了。“現(xiàn)在裝修進(jìn)度過(guò)半了,冬天要是沒(méi)暖氣,凍壞了家具、凍裂了水管,比起那點(diǎn)兒供暖費(fèi),損失就更大了,所以今年我們這部分業(yè)主想申請(qǐng)自己繳納供暖費(fèi),不過(guò)也得過(guò)登記入網(wǎng)這道坎兒?!?/p>
許女士回憶,她在2021年交了全款購(gòu)房,當(dāng)時(shí)開發(fā)商承諾的精裝修施工時(shí)斷時(shí)續(xù),一直持續(xù)到了現(xiàn)在,而如今她連房產(chǎn)證還沒(méi)拿到。“去年和今年初我都到相關(guān)部門去核查過(guò)信息,發(fā)現(xiàn)我買的這套房子竟然還在抵押狀態(tài),抵押不解,我就拿不到房產(chǎn)證?!?/p>
許女士說(shuō),根據(jù)小區(qū)其他業(yè)主此前的遭遇,還有開發(fā)商已經(jīng)多年欠繳供暖費(fèi)的情況,她認(rèn)為現(xiàn)在讓開發(fā)商一下子補(bǔ)足欠費(fèi)并且繳納今年的供暖費(fèi)可能性不大?!八晕覀冞@部分業(yè)主更無(wú)奈,明明連房產(chǎn)證都沒(méi)有,今冬也不會(huì)住到小區(qū)里來(lái),卻也盼著入網(wǎng),自掏腰包把供暖費(fèi)交上,就當(dāng)是止損吧?!?/p>
調(diào)查
一套“空房”欠費(fèi)3萬(wàn)多元
業(yè)主和屬地都證實(shí)開發(fā)商存在多年欠繳供暖費(fèi)的情況,可到底欠了多少錢?記者探訪當(dāng)日,提及繳納供暖費(fèi)小程序的業(yè)主不在少數(shù)。雖然記者向小區(qū)物業(yè)核實(shí)該小程序時(shí),工作人員明確表示這個(gè)小程序已經(jīng)停用,不用再登錄。但很多業(yè)主說(shuō),該小程序只是“口頭停用”,本身并未癱瘓。
有業(yè)主發(fā)現(xiàn),只要換個(gè)思路輸入信息,這個(gè)小程序里的信息量還挺大的。雖然輸入業(yè)主信息無(wú)法對(duì)應(yīng)到小區(qū)房產(chǎn),但在小程序上輸入房間號(hào)后,便會(huì)顯示“空戶”字樣,并且有紅字提示欠費(fèi)。按照頁(yè)面提示繼續(xù)操作,一棟房產(chǎn)到底欠了多少供暖費(fèi)一目了然。一位業(yè)主的小程序上顯示,他的這套房子從2020年至2021年度供暖季就開始欠繳供暖費(fèi),至今欠繳總金額已經(jīng)達(dá)到了3.7萬(wàn)余元。
看到這樣一個(gè)數(shù)字,很多業(yè)主憂心忡忡,擔(dān)心現(xiàn)在急著登記入網(wǎng),這么多欠繳的費(fèi)用會(huì)不會(huì)一下子都轉(zhuǎn)移到自己頭上,同時(shí)也十分忐忑:“是不是這個(gè)錢必須繳清了,才能給我們供暖?”
進(jìn)展
現(xiàn)場(chǎng)開戶繳費(fèi)時(shí)間終于確定
采訪當(dāng)日,在屬地及相關(guān)各方的推動(dòng)下,國(guó)瑞熙墅西區(qū)供暖費(fèi)繳納的問(wèn)題有了新的進(jìn)展。小區(qū)物業(yè)組織業(yè)主填寫資料,打算報(bào)給供暖單位,辦理登記入網(wǎng)。記者看到,填寫的表格分為兩類情況,一種是已收房的業(yè)主,另一種是尚未收房但同樣有供暖需求的業(yè)主。
填寫表格期間,廣大業(yè)主向物業(yè)問(wèn)起他們最關(guān)心的問(wèn)題,即現(xiàn)在房產(chǎn)名下開發(fā)商欠了這么多供暖費(fèi),能否確保這筆錢不算在業(yè)主頭上。工作人員說(shuō),相關(guān)問(wèn)題還要等開發(fā)商和供暖單位協(xié)商出結(jié)果后才能答復(fù)。
當(dāng)日下午,記者聯(lián)系到小區(qū)的供暖單位,工作人員告訴記者,大約從2019年開始,國(guó)瑞熙墅西區(qū)開發(fā)商就出現(xiàn)了欠繳供暖費(fèi)的問(wèn)題。在上一個(gè)供暖季,欠繳的費(fèi)用仍然沒(méi)有補(bǔ)上,當(dāng)時(shí)雙方多次協(xié)商,目的是讓開發(fā)商確認(rèn)這筆錢?!熬褪乔妨隋X得讓他們先承認(rèn),的確是他們欠的,然后再說(shuō)補(bǔ)繳的事兒,不然最后這錢找誰(shuí)要去呢?”
就業(yè)主關(guān)注的問(wèn)題,工作人員也表示,作為供暖單位,不會(huì)因?yàn)榇耸聦?dǎo)致業(yè)主的利益受損,業(yè)主只需繳納本供暖季的供暖費(fèi)即可?!敖衲暌残枰_一個(gè)協(xié)調(diào)會(huì),一方面欠繳的事情還是需要開發(fā)商再次確認(rèn),另一方面也需要開發(fā)商把業(yè)主的資料提交上來(lái),我們好開戶,辦理登記入網(wǎng)?!?/p>
11月3日下午6時(shí)許,小區(qū)業(yè)主接到通知,在提交入網(wǎng)申請(qǐng)、供暖單位審核后將準(zhǔn)予辦理入網(wǎng)繳費(fèi)及開戶手續(xù)?,F(xiàn)場(chǎng)開戶繳費(fèi)時(shí)間從11月6日上午開始。很多業(yè)主提出,希望小區(qū)開發(fā)商能履行職責(zé)和承諾,盡快捋順小區(qū)包括供暖費(fèi)在內(nèi)的各類問(wèn)題,不要每年供暖季前都讓業(yè)主的心里七上八下不踏實(shí)。本報(bào)記者 景一鳴 文并攝
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