中新網(wǎng)7月20日電 “堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生，不斷實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往?！币恢币詠?lái)，中國(guó)鐵建地產(chǎn)堅(jiān)持企業(yè)發(fā)展與國(guó)家政策、民生福祉相協(xié)調(diào)，通過(guò)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，為國(guó)家經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)好轉(zhuǎn)、全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國(guó)做出新的貢獻(xiàn)。

　　實(shí)際上，作為國(guó)資委明確以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)的16家央企之一，中國(guó)鐵建地產(chǎn)深刻把握不斷實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活向往的重大意義，以產(chǎn)品創(chuàng)新和社區(qū)運(yùn)營(yíng)為主抓手，在深耕貴州助力省會(huì)貴陽(yáng)新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中，把幸福生活搬進(jìn)產(chǎn)城融合。

　　產(chǎn)品創(chuàng)新：將森林搬到建筑上

　　近年來(lái)，貴州作為國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)試驗(yàn)區(qū)，堅(jiān)持守好發(fā)展和生態(tài)兩條底線(xiàn)，按照創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的新發(fā)展理念，探索生態(tài)綠色崛起之路，中國(guó)鐵建地產(chǎn)貴州公司(簡(jiǎn)稱(chēng)貴州公司)融入地方發(fā)展大局，深度參與貴陽(yáng)生態(tài)文明城市實(shí)踐。

　　圍繞新區(qū)“山水田園城市”理念，貴州公司從“人與建筑”“人與生態(tài)”“人與空間”三個(gè)角度思考項(xiàng)目定位，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出一個(gè)瘋狂的想法：有沒(méi)有可能將森林搬到建筑上，將公園搬到家里？一個(gè)綠色生態(tài)住宅社區(qū)，貴安花語(yǔ)墅應(yīng)運(yùn)而生。

　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以此為思考原點(diǎn)，貴州公司開(kāi)始對(duì)“空中森林”的探索，希望創(chuàng)造一個(gè)被綠植包裹的建筑，一個(gè)會(huì)呼吸、有生命的住宅樓，轉(zhuǎn)變建筑在城市空間中的角色，進(jìn)而模糊城市與自然的邊界。

　　據(jù)悉，經(jīng)過(guò)將近兩年的努力，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)給出了可實(shí)施的方案——讓傳統(tǒng)的露臺(tái)“旋轉(zhuǎn)”起來(lái)。這樣既滿(mǎn)足了露臺(tái)高度要求，同時(shí)還讓生態(tài)露臺(tái)布滿(mǎn)了建筑外立面，使得建筑成為真正意義上的“建筑森林”。這個(gè)垂直森林建筑的設(shè)計(jì)一經(jīng)完成，就先后獲得了外觀設(shè)計(jì)和實(shí)用新型兩項(xiàng)國(guó)家專(zhuān)利。

　　“生態(tài)文明在不斷發(fā)展，我們探索的腳步也一刻不能停止?！辟F州公司執(zhí)行董事侯思軍表示。在貴州公司，這樣的生態(tài)案例還有很多，比如貴陽(yáng)國(guó)際城項(xiàng)目打造約32萬(wàn)平方米的原生態(tài)公園，引領(lǐng)綠色宜居生活；遵義西派府項(xiàng)目融建筑于自然山水之中，重構(gòu)人、城市、自然的關(guān)系；貴陽(yáng)鐵建城打造“光和”生態(tài)社區(qū)，注重項(xiàng)目污水處理、城市河道治理等。

　　產(chǎn)品創(chuàng)新永遠(yuǎn)在路上。2023年，中國(guó)鐵建地產(chǎn)聚焦“產(chǎn)品力”工作主題，并以此為目標(biāo)，努力讓產(chǎn)品有故事、有深度、有內(nèi)涵，繼續(xù)為客戶(hù)提供多元化、一體化的綜合生活方式解決方案。

　　社區(qū)運(yùn)營(yíng)：更新城市美好生活

　　貴州公司把不斷滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好生活需求升級(jí)列為戰(zhàn)略導(dǎo)向，以更新城市美好生活、深耕社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)作為公司探索戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、鞏固主業(yè)的重要方向和抓手，持續(xù)加大運(yùn)營(yíng)服務(wù)力度的系列舉措，讓持續(xù)開(kāi)發(fā)十余年的老項(xiàng)目開(kāi)新花、結(jié)新果。

　　以中國(guó)鐵建·貴陽(yáng)國(guó)際城為例，中國(guó)鐵建地產(chǎn)一直保持對(duì)小區(qū)各類(lèi)公共配套設(shè)施的增設(shè)和更新，深受小區(qū)業(yè)主們的好評(píng)。通過(guò)積極開(kāi)展客戶(hù)社群化的研究探索，不斷提升社區(qū)運(yùn)營(yíng)和社群服務(wù)質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品、社群、業(yè)主、物業(yè)的有機(jī)銜接和運(yùn)營(yíng)閉環(huán)。

　　其中，針對(duì)業(yè)主提出的急難愁盼問(wèn)題，貴州公司列出小區(qū)改造提升幸福清單，先后在貴陽(yáng)國(guó)際城開(kāi)通社區(qū)微公交、業(yè)主食堂、業(yè)主活動(dòng)中心、業(yè)主圖書(shū)館等社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)配套設(shè)施，成為貴陽(yáng)城市幸福生活的生動(dòng)范本。

　　事實(shí)上，要推動(dòng)小區(qū)配套設(shè)施持續(xù)更新，不斷滿(mǎn)足業(yè)主們的生活?yuàn)蕵?lè)需求，單靠開(kāi)發(fā)商投入力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法解決。為此，貴州公司不僅僅是將自己定位于“投入者”，同時(shí)還以合作者和溝通者的角色，在服務(wù)業(yè)主發(fā)動(dòng)業(yè)主的同時(shí)，與相關(guān)政府部門(mén)強(qiáng)化溝通合作，深度融入貴陽(yáng)市“15分鐘生活圈”建設(shè)，實(shí)現(xiàn)三方聯(lián)動(dòng)，探索出一個(gè)“共商共創(chuàng)共治共享”的社區(qū)治理新模式。

　　產(chǎn)城融合：社區(qū)配套做成產(chǎn)業(yè)

　　“人民城市人民建，人民城市為人民”。如何進(jìn)一步滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好生活的需要，既是中國(guó)鐵建地產(chǎn)的時(shí)代課題，也是作為央企的使命擔(dān)當(dāng)。

　　作為中國(guó)鐵建地產(chǎn)探索產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開(kāi)發(fā)的試點(diǎn)，貴陽(yáng)鐵建城項(xiàng)目依托貴陽(yáng)都市綠核阿哈湖國(guó)家濕地公園，通過(guò)完善公共服務(wù)、生活服務(wù)與商務(wù)服務(wù)三大功能社區(qū)配套布局，把社區(qū)配套做成城市產(chǎn)業(yè)，為貴陽(yáng)市提供了一個(gè)“產(chǎn)業(yè)+社區(qū)”的“鐵建樣本”。

　　據(jù)悉，貴陽(yáng)鐵建城采用全新的“PUD(Planed Unit Development)計(jì)劃單元綜合開(kāi)發(fā)”模式，這是一個(gè)整體的規(guī)劃而不是單純一個(gè)地塊的設(shè)計(jì)。

　　就在兩年前，貴陽(yáng)鐵建城項(xiàng)目所在地還是貴陽(yáng)老城一個(gè)典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部，歷經(jīng)三年的正式開(kāi)發(fā)建設(shè)，貴陽(yáng)首個(gè)運(yùn)營(yíng)性?xún)?nèi)容公園飲馬湖、新晉網(wǎng)紅地標(biāo)建筑時(shí)尚發(fā)布中心、代表城市封面的商業(yè)會(huì)所、西南地區(qū)首個(gè)國(guó)際馬術(shù)中心……一幅山水相依、城景相融的“都市綠心生活圈”風(fēng)貌圖正徐徐展開(kāi)。

　　值得一提的是，以“配套先行、運(yùn)營(yíng)先行”為理念，基于公共服務(wù)、生活服務(wù)與商務(wù)服務(wù)三大功能社區(qū)配套布局的完善，貴陽(yáng)鐵建城項(xiàng)目把社區(qū)配套做成產(chǎn)業(yè)，完成社區(qū)配套的產(chǎn)業(yè)化。

　　從提升和完善城市功能的角度，貴陽(yáng)鐵建城配備有城市級(jí)康養(yǎng)基地，規(guī)劃了時(shí)尚發(fā)布中心，打造了高端會(huì)展項(xiàng)目，引入了馬術(shù)運(yùn)動(dòng)；而圍繞飲馬湖湖區(qū)，專(zhuān)門(mén)打造內(nèi)容運(yùn)營(yíng)型公園和湖區(qū)商業(yè)，引領(lǐng)高端消費(fèi)和夜經(jīng)濟(jì)，探索城市“微度假”新生活方式，打造一個(gè)以時(shí)尚為主題，在全省乃至全國(guó)聞名的網(wǎng)紅打卡消費(fèi)點(diǎn)。目前貴陽(yáng)鐵建城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)已經(jīng)初具規(guī)模，多個(gè)城市配套項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。

　　以貴陽(yáng)鐵建城項(xiàng)目“貴陽(yáng)時(shí)尚發(fā)布中心”為例，2023年4月，該中心在中國(guó)和西班牙建交50周年之際引進(jìn)了達(dá)利藝術(shù)展，在今年“五一”期間，吸引了全球超過(guò)1萬(wàn)名“達(dá)利迷”來(lái)打卡，為貴陽(yáng)旅游業(yè)助力。

　　據(jù)介紹，貴陽(yáng)鐵建城在未來(lái)五年開(kāi)發(fā)周期內(nèi)，除了主營(yíng)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)外，還將繼續(xù)完善配套的產(chǎn)業(yè)體系，包括商業(yè)、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店等，預(yù)計(jì)每年會(huì)產(chǎn)生消費(fèi)收入5億元，由此帶動(dòng)就業(yè)2000人，為地方創(chuàng)稅約6000萬(wàn)元。

　　從建筑到社區(qū)，再到城市，中國(guó)鐵建地產(chǎn)通過(guò)創(chuàng)新產(chǎn)品力、綜合服務(wù)力和綜合運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)空間和生活空間之間的互相滲透，在自身專(zhuān)業(yè)力和責(zé)任感召力的驅(qū)動(dòng)下，將為人民美好生活的實(shí)現(xiàn)提供更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面和諧發(fā)展。