5月17日，杭州樓市新政策刷屏，其中，關(guān)于三孩家庭的購房優(yōu)惠政策無疑是最引人注目的。

　　由杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的這份《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，從優(yōu)化二手住房交易政策、完善稅收調(diào)節(jié)、更好滿足三孩家庭購房需求等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。《通知》明確要更好滿足三孩家庭購房需求。一是符合條件的三孩家庭，在本市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套；二是符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。

　　可別小看這項政策的利好程度，新政策摸準(zhǔn)了三孩家庭的需求。家庭是組成社會的基本單元，由一孩到二孩再到三孩，家庭人口的增加必然帶來住房面積、戶型結(jié)構(gòu)的改變。滿足二孩三孩家庭的改善需求，將是未來樓市調(diào)控的重點。此時推出三孩家庭可加購一套住房的政策，正當(dāng)其時。三孩家庭無需通過“換購”、賣了再買這樣的方式改善住房條件，可以不用來回折騰了。

　　新政策的含金量極高。杭州目前實施的是限購限價的政策，為了優(yōu)先滿足無房戶和剛需的居住需求，降低他們的購房成本，對商品房實施嚴(yán)格的政府限價，商品房和二手房市場存在一定幅度的剪刀差，對于一些緊俏樓盤，還采取搖號政策。一房難求，一票難求，并非個別現(xiàn)象。新政策規(guī)定，三孩家庭不僅可以增購一套，還可以參照“無房家庭”優(yōu)先搖號，這意味著他們可以最大限度地享受政策的紅利。這可不是一筆小數(shù)目。

　　而且，針對三孩家庭的購房新政策執(zhí)行開始日期定在了2021年5月31日(含)以后，將時間線提到了將近一年前，這一細(xì)節(jié)顯示出杭州本次樓市新政的含金量和誠意程度。

　　住房、教育、就業(yè)市場是影響生育意愿的三個最主要的因素。構(gòu)建生育友好社會，不能光喊口號，需要拿出實實在在的優(yōu)惠，解決家庭的現(xiàn)實困難。這幾年，各地都在籌劃著從這三個方面著手推出政策，構(gòu)建生育友好型社會。生育三孩，產(chǎn)假得以延長，有些地方開始探索男女雙方共休產(chǎn)假。3歲以下嬰幼兒照護(hù)費用納入個人所得稅專項附加扣除。在一些地方，對三孩家庭實施補助，發(fā)展普惠托育服務(wù)，解決3歲前孩子的入托問題，也開始納入公共服務(wù)考量范圍。

　　各個領(lǐng)域都在為構(gòu)建生育友好型社會想辦法。相信，以后在其他領(lǐng)域也會有更多的利好政策出臺。這些政策都在向社會傳遞這樣一個信號：孩子是家庭的寶貝也是社會的寶貝，提高生育意愿需要家庭、政府和社會共同作出努力，共同分?jǐn)傪B(yǎng)育成本。

　　本報評論員 高路